別荘地 岐阜 中津川

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岐阜県中津川市 レイクビレッジ中津川 別荘地好評分譲中レイクビレッジ中津川===>恵那山をはじめ中央アルプスの大パノラマを一望できる別荘地 近くには川遊びができる清流付知川が流れ、温泉も豊富な四季を通じて楽しめる別荘地です。 1坪3,000円より30坪以上で自由分割いたします。

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おはようございます。
4月27日 月曜日 午前10時から午後6時30分まで
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before&after見学会?
営業マンだけでは賄いきれない物件の特徴や優れている点などはオーナー自ら説いていくという、ある意味その物件のみの専属営業マンである。
管理といっても会社によって様々であろうが、近年の不動産管理業というと、いわゆるプロパティマネジメント業(不動産経営管理全般)であるが、最たる仕事の一つ他が空き室対策・満室経営であろう。
当然リーシングが強くなければならないが、一般的な仲介業を行っていれば、一つ一つの物件のその一部屋への訴求力は当然に弱まるであろう。

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今月8万円の家賃の一軒家に10年間住んでいます。 先ほど、大家さんから購入しないかと相談をされました。売値は、7〜800万円。 築年数は、少なく見積もって20年は経過しています。 ただ、上 記の値段は建物のみ。 借地だそうで、年間20万円程度を地主さんに支払っているそうです(不動産業者の仲介有) 立地は市の中央にあたる、駅まで徒歩20分圏内の為、好立地ではあると思います。 (具体的な地名は控えます。すみません) お伺いしたいのは下記の点です。 ①健在私は派遣社員(年収250前後)なので、どこまで融資を受けれるか 多分各金融機関との相談になると思いますが、おおよその目安として。 因みに借金はクレジットカードのリボ払い20万円分程度です。 ②建物の価値を判断してもらう第三者機関って具体的にどこに相談するのか? ③②の内容を公的に相談できる場所はあるのか 土地の事も諸々と考えるべき事ではあるんですが、まずは差し当たってこの3点が気になります。 お手数ですが、アドバイス頂けたら幸いです。
①単純に融資だけみたらリボ払いの20万円は一括で先に返済したとして、 あなたの年齢にもよりますが35年組めたとして、貴方の個人信用 が問題なかったとして総額1500万くらいしゃないでしょうか? ネット上でローンシュミレーションと検索してみればおおよその金額わかるかと 思います。 ➁建物の評価は築20年ですと木造なら0でしょう。 鉄骨造なら残10年くらいはあるかと思われます。 借地権付きだと融資は厳しいかもしれませんね・・・。 ③公的はちょっとわかりませんが、複数の不動産会社に相談されてみてはいかがでしょうか?
相続のことで相談します。 親の遺産を兄弟で分けることになりましたが.現金か 不動産の賃貸料のどちらかを 選ぶので迷っています。 現在は75才で年金とパートで25万の収入がありますが今年あたりで 仕事を辞めるつもりですので、賃貸料23万の収入は魅力がありますが 築40年の貸店舗 2階建て30坪です。 今後あちこちとメンテナンスに費用がかかりそうです。また借り主が途切れることなど 考えると現金3000万を選ぶのがよいか迷います。 年金は国民年金2人で10万ほどです。事業に失敗して他には財産はありません。 現金を取り崩して生活するか、ボロ家でも資産として持っていて方がいいか 皆様のご意見をお待ちしてます。
今の貴方の状況であれば、現金がよいと考えます。 家賃23万円x12ヶ月=276万円/年 3.000万円÷276万円=約11年 家賃で3.000万円を得るには、家賃が下がらず退去もないと仮定して 約11年掛かります。 退去すればリフォーム費用、入居を募集するための仲介手数料が掛かり 空室の間は賃料が入りません。 家賃はどうなるのか分かりません。 現金で貰えば確実に手に入ります。 気持ちに余裕も出てきます。

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